Taux, acceptations… le crédit immobilier reprend des couleurs

Les courtiers spécialisés dans le crédit immobilier le clament maintenant haut et fort, chiffres à l’appui : le marché reprend des couleurs. Les refus seraient de moins en moins en nombreux en ce début d’année 2024. 

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Une baisse des taux de prêt immobilier

Si les taux de crédit à la consommation restent particulièrement élevés, les banques ont commencé à baisser leurs taux de prêt immobilier. On peut désormais espérer obtenir un taux inférieur à 4% sur 20 ans. Selon des données reprises par Capital, le taux moyen sur 20 ans est actuellement de 3,95%.

Selon les experts, la tendance est à la baisse et les taux devraient poursuivre leur décrue. L’Observatoire Crédit Logement table sur un taux moyen, toutes durées confondues, à 3,25% d’ici fin 2024.

Il faut dire que les banques, après un long passage à vide, cherchent de nouveau les clients. Elles sont donc plus enclines à proposer des taux attractifs.

Une hausse du nombre de financements

L’autre bonne nouvelle, c’est qu’il est plus facile d’obtenir un crédit en 2024 qu’en 2023. Les banques cherchent de nouveau à accorder des prêts, et le taux d’usure, désormais plus élevé, leur permet d’accepter plus de dossiers.

D’après les chiffres du courtier Vousfinancer, les refus de crédit ont diminué de 60% si on compare les mois de janvier-février 2024 à la même période, l’an dernier. Toujours selon ce courtier, 34% des dossiers en 2023 recevaient une réponse négative, contre seulement 18% en ce début d’année 2024. Certains experts en courtage affirment que le taux de refus est même passé sous la barre des 10% sur les dossiers dont ils ont la charge.

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Rédigé par Noemie Verbaere - Publié le 04/03/2024